Землябез рискаВ личный кабинет →Помощь
Часто задаваемые вопросы
📍 Что такое кадастровый номер
Кадастровый номер (КН) — уникальный идентификатор земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Состоит из 4 групп цифр:XX:XX:XXXXXXX:XX— округ : район : квартал : участок.
- Узнать свой КН можно на сайте НСПД по адресу или клику по карте.
- Пример валидного номера:
04:01:020211:1170 - Если у вашего объекта нет КН — он либо не оформлен, либо это часть общего участка.
🆚 Free, Pro и экспертный отчёт
Три формата на одну задачу. Free — базовый анализ участка (оценка цены по Avito); Pro — расширенный анализ с оценкой по 3 источникам (Avito + Яндекс Недвижимость + ЦИАН). Экспертный отчёт — готовый PDF для клиента или инвестора.
| Критерий | Free | Pro | Экспертный отчёт |
|---|---|---|---|
| Цена | бесплатно (2/нед) | от 599 ₽ | от 1 200 ₽ |
| Результат | Базовый анализ | Расширенный анализ | Готовый PDF с вердиктами |
| Оценка цены | 1 источник (Avito) | 3 источника (Avito, Яндекс Недвижимость, ЦИАН) | С итоговыми выводами |
| Аналоги, радиус | до 10 км | до 10 км | до 10 км |
| Ограничения (ЗОУИТ) | Кратко + слои НСПД | Кратко + слои НСПД | Точный тип: приаэродромная, СЗЗ, ВОЗ, подтопление |
| Инфраструктура | — | — | Школы, медицина, магазины |
| Коммуникации | — | — | Электр., газ, вода, интернет |
| Локация и транспорт | — | — | Дороги, ж/д, остановки |
| Экология и рельеф | — | — | Водные объекты, подтопления |
| Негативное соседство | — | — | Кладбища, свалки, промзоны, очистные |
| Границы / межевание | — | — | Установлены / не установлены |
| ПЗЗ и градплан | — | — | Терр. зона, регламент, ВРИ |
| Юр. выводы | — | — | Отдельный раздел |
| Формат выдачи | На сайте | На сайте | |
| Проверка продавца | — | По ФИО (банкротство, ЕФРСБ) | По ФИО (банкротство, ЕФРСБ) |
| Кому пригодится | Быстро проверить | Сравнить рынок по 3 источникам | Показать клиенту/инвестору |
Free
бесплатно · 2/нед- ✓Кад. номер, категория, ВРИ, площадь
- ✓Кадастровая стоимость
- ✓Базовый анализ участка
- ✓Оценка по Avito (1 источник)
- ✓Цена за сотку
- ✓Аналоги до 10 км
- ✓Сделки Росреестра по кварталу
- ✓Кратко + слои НСПД
Pro
от 599 ₽- ✓Всё то же, что и Free
- ✓Оценка по 3 источникам: Avito + Яндекс Недвижимость + ЦИАН
- ✓Проверка продавца на банкротство — по ФИО (реестр ЕФРСБ)
- ✓Рекомендованная цена и коридор
Экспертный отчёт
от 1 200 ₽- ✓Всё из Pro
- ✓Готовый PDF с вердиктами
- ✓Локация, транспорт, инфраструктура
- ✓Коммуникации (электр./газ/вода/интернет)
- ✓Экология и рельеф, риски подтопления
- ✓ПЗЗ, юр. выводы, итоговые вердикты
Точные цены и пакеты — на странице «Купить». Пакеты дают скидку до 25%.
🔎 Проверка отчёта по номеру
У каждого экспертного отчёта есть номер из 10 знаков — например R7KRS-QV2TY. Владелец отчёта может открыть его для проверки и указать номер в объявлении: тогда покупатель сам убедится, что документ выдан нами и не изменён.
- Прислали ссылку — просто перейдите по ней, вход не нужен: отчёт откроется сразу.
- Есть только номер — войдите и нажмите в кабинете «Проверить отчёт по номеру». Или пришлите номер в Telegram-боте по кнопке «🔎 Отчёт по номеру».
- В такой копии нет раздела о продавце: его имя и ИНН мы не храним — при проверке сохраняется только необратимый отпечаток. Если продавец назвал их вам, введите — раздел откроется.
Если отчёт заказали вы
- Номер и ссылка приходят вместе с готовым отчётом, но сначала не работают: доступ открывается вашей кнопкой.
- Зачем открывать. Покупатель видит тот же документ и убеждается, что цифры в объявлении не подрисованы, — это снимает половину вопросов на первом звонке.
- Где управлять. На странице отчёта в кабинете и в боте — раздел «Доступ к моим отчётам». Там же видно, сколько раз отчёт открывали.
- Закрыли — ссылка перестала работать, отчёт остался у вас. Номер не меняется: откроете снова — заработает та же ссылка.
💳 Как работает оплата
Оплата через Robokassa — банковской картой, через СБП, ЯндексПэй и иными доступными способами. Все платежи проходят через защищённый шлюз.
- Чек по 54-ФЗ автоматически отправляется на email в течение 5 минут.
- После успешной оплаты отчёты сразу добавляются на баланс — никаких подтверждений ждать не нужно.
- Если оплата не прошла — деньги вернутся банком автоматически в течение 1–10 дней.
- Возврат средств: до использования отчёта — без вопросов, напишите в поддержку.
🤝 Реферальная программа
Приглашайте друзей и зарабатывайте 5% с каждого их платежа (округляется вверх до рубля). Вывод — на счёт (самозанятые, ИП, ООО); у физлица бонус идёт на оплату услуг.
- Минимальная сумма выплаты: 5 000 ₽
- Частота: не чаще 1 раза в месяц
- Перед первой выплатой потребуется заполнить реквизиты (статус: ФЛ / самозанятый / ИП / ООО) и согласие на обработку ПДн
- Все детали и кабинет — на странице «Реферальная программа»
🆘 Поддержка
Не получили чек, не пришёл отчёт, нашли неточность — напишите нам:
- Форма обратной связи прямо на сайте: /feedback
- Telegram-бот: @ZemlyaBezRiskaCheck_bot → команда
/help - Среднее время ответа: не более суток в рабочие дни.