Землябез рискаЭкспертная проверка земельных участков
Проверьте участок
до того, как купить
Один кадастровый номер — и вы получаете первичный отчёт о рисках, ограничениях, истории и рыночной стоимости. Данные из Росреестра, НСПД и открытых источников.
Уже покупали отчёт в Telegram-боте? Войдите через Telegram — все купленные отчёты подтянутся автоматически.
Что входит в отчёт
Три формата на одну задачу. Free — базовый анализ участка (оценка цены по Avito); Pro — расширенный анализ с оценкой по 3 источникам (Avito + Яндекс Недвижимость + ЦИАН). Экспертный отчёт — готовый PDF с выводами для клиента или инвестора.
Free
бесплатно · 2/недБыстрый базовый ответ прямо на сайте.
- ✓Кадастровый номер, категория, ВРИ, площадь
- ✓Базовый анализ участка
- ✓Кадастровая стоимость
- ✓Оценка цены по Avito (1 источник)
- ✓Цена за сотку
- ✓Аналоги до 10 км
- ✓Сделки Росреестра по кварталу
- ✓Краткие ограничения + слои НСПД
Если нужно за минуту понять базовые параметры участка.
Pro
от 599 ₽Расширенный анализ с оценкой цены по 3 источникам.
- ✓Всё то же, что и Free
- ✓Оценка по 3 источникам: Avito + Яндекс Недвижимость + ЦИАН
- ✓Точнее коридор цены и рекомендованная стоимость
- ✓Проверка продавца на банкротство — по ФИО (реестр ЕФРСБ)
Если нужна более точная оценка цены — по нескольким источникам.
Экспертный отчёт
от 1 200 ₽Готовый PDF с разделами и итоговыми выводами.
- ✓Всё из Pro
- ✓Готовый PDF с выводами
- ✓Локация и транспорт: город, дороги, ж/д
- ✓Инфраструктура: школы, медицина, магазины
- ✓Коммуникации: электр., газ, вода, интернет
- ✓Экология и рельеф, риски подтопления
- ✓Негативное соседство: кладбища, свалки, промзоны, очистные
- ✓Границы участка и межевание: установлены или нет
- ✓Ограничения и охранные зоны (ЗОУИТ): точный тип — приаэродромная, СЗЗ, водоохранная, подтопление
- ✓ПЗЗ и градостроительная документация
- ✓Юридические выводы и рекомендации
- ✓Итоговый вердикт по каждому блоку
Если нужен документ для клиента, инвестора или собственного архива.
- 1 отчёт — 599 ₽
- 5 отчётов — 2 499 ₽ (~500 ₽/отч)
- 10 отчётов — 4 499 ₽ (~450 ₽/отч)
- 1 экспертный отчёт — 1 200 ₽
- 3 экспертных отчёта — 2 999 ₽ (~1000 ₽/отч)
- 5 экспертных отчётов — 4 499 ₽ (~900 ₽/отч)
Это первичная проверка, а не полное обследование участка
Мы собираем то, что доступно в открытых источниках — НСПД, Росреестр, объявления о продаже — и показываем картину на сегодняшний день. Такая проверка помогает быстро отсеять заведомо проблемные участки и понять, о чём спрашивать дальше.
Отчёт не заменяет выписку ЕГРН, межевание и вынос границ в натуру, ГПЗУ и заключение эксперта. Перед сделкой обратитесь к профильному специалисту — кадастровому инженеру или юристу: он проверит то, чего в открытых данных нет.
Зарабатывайте с нами
Делитесь ссылкой с друзьями, риелторами, в чатах застройщиков — получайте 5% с каждой их покупки на свой реф-счёт. Минимум для вывода — 5 000 ₽.